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既然对方主动把话题挑起来，那杨诚也就没必要藏着掖着了。
“切尔西的那个俄罗斯人，一直都想要买我们在海德公园北边的那块地。”
亚当·克罗泽沉吟了一下，点头道：“那块地的价值被远远低估了。”
“怎么说？”
“交通、地段，这些都不需要我赘述，你们肯定都研究过，可就算是如此，你们一定没有仔细去评估过那块地的潜在价值。”
听到这里，就连夏晴都变得神色凝重了起来。
“2001年，德勤给我看过一份报告，英国足球产业的总产值超过10亿英镑，而且还在以每年15%左右的速度在高速增长。”
杨诚在脑子里稍微算了一下，差不多5年就翻一番。
2001年的报告，那到2005年就差不多到20亿英镑了。
但事实上，发展速度更快！
“不管是从德勤等第三方，还是从曼联等豪门球队的营收，都可以看出足球产业的潜力是非常惊人，而且全世界的资本正在看向足球产业。”
“我甚至已经可以预见，英超正在迎来一个全球化的发展机遇。”
杨诚心中确实很吃惊。
因为亚当·克罗泽说的，就是事实！
“对于英国人来说，足球不仅仅是一项高速增长的产业，每年创造多少税收，多少产值，提供几万个工作岗位。”
“更重要的是，它是深入到英国人的生活，带着家人、孩子，去足球场看一场足球比赛，几乎是所有英国家庭的习惯性娱乐方式。”
“所以，在英国，球场同时还拥有非常强的社交属性。”
说到这里，亚当·克罗泽沉吟了一下后，给杨诚举了一个例子。
“你应该听说过阿森纳的新球场，他们在设计这座新球场的时候，除了普通的VIP区，还有VVIP区，又根据位置、招待级别和权益的不同，分为高级包厢和钻石包厢。”
“温布利球场你肯定也知道，他的包厢就分为企业套房、大会堂、温布利套房、博比·摩尔套房和景观套房等160多种。”
“阿森纳的新球场也好，温布利球场也好，你觉得这些套房是针对普通人，或者是针对家庭球迷的吗？”
杨诚明白亚当·克罗泽的意思，因为他前世就接触过一些。
这些包厢其实绝大部分都是被企业长期租下来的。
有的甚至是一租就好几年。
这就有点像是，某一家企业在某一家高档餐厅里长期预订一个包厢，目的就是款待客户。
所以，阿森纳、热刺等球队，才会千方百计，不惜负债累累也要建新球场。
VIP包厢比什么都赚钱。
“杨先生，你要知道，阿森纳的新球场在北边的阿什伯顿，距离我们现在所在的，伦敦最核心的梅菲尔，直线距离就有7公里。”
“温布利球场更远，在十几公里外。”
“可你们的这块地在海德公园北大门，周围六七座地铁站，从梅菲尔走路都能到，这里面的潜在商业价值有多大，不用我多说了吧？”
杨诚之前确实反复想过这个问题，所以他根本就不愿意卖给切尔西。
现在，亚当·克罗泽的这席话，让他有了更进一步的认识。
别的不说，阿森纳的新球场和温布利都太远，核心市区的球队里，女王公园巡游者和富勒姆都太小，切尔西的斯坦福桥压根就没这些设施。
而这些在核心区的球场都不具备扩建和改造的可能。
除了贝斯沃特中国人的这座新球场。
所以，阿布拉莫维奇才会一个劲地想要买。
一旦这座球场建起来，那就是一座富得流油的大金矿！
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